www.homeeg.com | مايو 2013
مايو25
مهندسة مصرية ضمن أشهر 100 مهندس معماري حول العالم
مهندسة مصرية ضمن أشهر 100 مهندس معماري حول العالم
 




داليا السعدني
 

حققت المهندسة المعمارية داليا السعدني ثلاث جوائز عالمية فى سنة واحدة بمجال التصميم الإبداعي مما مكنها من دخول قائمة أشهر 100 مهندس معماري حول العالم في مجالي العمارة والتصميم،حيث احتلت المركز ال72.

وكان عام 2012 قد شهد حصول المهندسة داليا السعدني على جائزة التصميم "ديزين أورد" الإيطالية العالمية الرفيعة، وذلك عن تصميمها لمنضدة من وحى وابور الجاز، وفي عام 2013 فازت بثلاث جوائز فى مجالات العمارة والتصميم الداخلى وتصميم الأثاث، وهو ما يعد سبقا لمصر والمجتمع العربى.

وقالت السعدني: "إنها تؤمن بأهمية أن يمارس المعماري العمل بيديه ولا يعتمد على النظريات الحرفية فقط، مؤكدة أنها دائمة النزول إلى مواقع العمل حتى أنها احترفت مجال المقاولات، وتعد أول امرأة تجمع ما بين التصميم المعماري الداخلي وتصميم الحدائق الذى يتميز بالإبداع والحس الفني والتنفيذ"

إضافة تعليق
مايو20

كتب / صبرى السيد                 

alt

جامع عمرو بن العاص - العمارة الإسلامية

أحد العناصر المميزة للعمارة الإسلامية وهو عنصر تسقيفي  مكور انسيابي له العديد من الأسماء مثل السقف المعقود أو الوجه الداخلي للقبة أو الإيوان ويستخدم في تغطية المساحات الواسعة المستطيلة فهل لنا في لمحة تاريخية عنه

 إنه يعود إلى الفترة التاريخية في بناءات الشرق القديم أي أكثر من 3000 سنة قبل الميلاد، لقد نشأ في الأصل في الأراضي الرخوة المستنقعات أوالأهوار في العراق الرسوبي الجنوبي ثم تبعها بعد قرون في مصر السفلى وكان النموذج الأول يتمثل في بناء من حزم القصب التي تغرس في الأرض بصورة مستقيمة ومنحنية الى الداخل وتربط أطرافها العليا لتكون هيكل البناء الذي يغطى بحصر عراقية مصنوعة من شظية خامة القصب.

وبالرغم من أن المباني القصبية القديمة قد اندثرت إلا أن أسلوب استخدامها لا زال قائماً في جنوب العراق حيث يعيش أناس يسمون عرب الأهوار لا زالوا يقيمون مبان كبيرة تستخدم فيها أقبية من القصب. وقد ذهب “ليونار وولي” الذي نقب في آثار سومر وتحديداً في أور، وكتب عنها الكثير، بأنه يرجح أن شكل الصرايف أو العشش القصبية التي بنى بها السومريون بيوتهم والتي مازالت حية، كانت قد تطورت كثيراً حينما ليّست من الخارج بطبقة من الطين بسمك معقول ليحملها الهيكل ثم يتم حرق القصب في داخل العشة ويضحى به كـقالب ضائع لتمكث طبقة اللياسة قوية ومفخورة من جراء الحرق، ومن تلك الآلية نشأ عنصر القبو

alt

الكلوزيوم - العمارة الرومانية

ومن الأقبية الشائعة هو النوع النصف قطري، الذي استعمل فيما بعد في العمارة الرومانية بعد صنع قالب خشبي له وهو ما يعتبر من عيوبه، التي تخطاها أهل الشرق منذ أزمنة غابرة، وكانوا يتحاشون فيها استعمال الخشب غير المتوفر في بيئتهم.

أن القبو يحتاج إلى دعم مؤقت حتى يجف. ونظراً لتحاشي تركيز القالب، فإن أكثر أنماط التركيز الشائعة في ذلك الوقت ربما كانت تقوم على مجرد كومة من الطوب الطيني غير المثبت بالملاط  وقد تكون مغطاة بطبقة من القش . لذلك فان عملية ملأ المدخل أو الحجرة بأكملها بالطوب ثم إزالة الطوب بعد أن يجف القبو، لا بد وأنها كانت عملية تستغرق الكثير من الوقت والجهد. والطريقة الثانية التي استخدمت في بناء الأقبية تعرف باسم طريقة الطوب المائل تجنب فيها البناءون عملية التركيز. والطوب المستخدم في الأقبية المبنية بالطوب المائل أخف وزنا من مثيله في الأقبية النصف قطرية، لأنه اصغر وأقل سمكا بصورة عامة وكذلك بسبب زيادة نسبة القش في صناعة هذا الطوب.

ولعل في هذا ما يثبت بما لا يدع مجالا للشك أن هذا الفن المعماري هو فن عربي أصيل وليس كما يزعم البعض مأخوذا من العمارة الرومانية وإن كانت العمارة الرومانية أكثر تطورا فهذا لا يمنع أن الفكرة عربية خالصة.

للتواصل عبر الفيس بوك

alt

alt

إضافة تعليق
مايو05

 

على رأفت .. فلسفة بناء العقول alt

بوجهه الضحوك وحميمية اللقاء وحرصه على بناء عقول بشرية تخطى الدكتور والاستشارى الكبير على رأفت كل الحواجز التى يمكن ان تحول دون وصوله الى تحقيق هدفه وفلسفته التى يقول بشأنها “جئت لكى أبنى عقولا ولست لأشيد أبنية”، فقد نهل من فنون العمارة والتصميم ما أهله للعالمية ليصبح أشهر المعماريين العرب، وسخر أغلب وقته فى كتابة موسوعات تعد مراجعاً فى فنون العمارة واساسياتها، واضعاً جل اهتمامه فى اشكالية ” الكتلة والفراغ ” وكيف يحقق المعمارى حساً متناغماً وعملياً فيما بينهما، من هذا المنطلق افتتح مكتبه الخاص للاستشارات المعمارية والإنشائية بالقاهرة عام 1949،وامتد به إلى جدة ثم إلى الرياض ودبى والشارقة وأغلب الدول العربية، فقد اعتبر أن العالم قرية صغيرة يتجول بين مدنه كيف يشاء ليل نهار، ليحصل علي المعلومات والأفكار والعلاقات ثم يحول أفكاره وأحلامه إلي مشروعات موقعة باسمه، لذلك يصحبنا اسمه منقوشا بتصميم واشراف تنفيذ على العديد من المشروعات خارج وداخل مصر وفى انحائها وعلى رأسها مستشفيات القلب والجهاز الهضمى بكل من سوهاج وقنا ودمياط ومستشفيات ومراكز المغربي للعيون ومستشفى الملك فهد للحوادث بالقاهرة ومستشفيات الملك فهد باريتريا وألبانيا والنيجر… إلى جانب اشرافه على تنفيذ دار الكتب والوثائق القومية ومجمعات سفارات مصر في نيودلهى وإسلام أباد وطوكيو ومبنى الإذاعة السعودية بجدة وغيرها، وكل هذه المشروعات المعمارية وبعضها تحف معمارية عالمية حصد لأجلها علي الجوائز العالمية والمحلية كان آخرها جائزة النيل ومن قبلها جائزة الدولة  التقديرية ووسام العلوم والفنون من الطبقة الأولي، والجائزة الدولية الأولي لتصميم الميادين والفراغات العامة بإيطاليا 1996 وجائزة منظمة المدن العربية عام 2004 وغيرها.

للتواصل عبر الفيس بوك واليوتيوب

alt

alt

إضافة تعليق
مايو05

كتبت/ نهى حسن 

alt

الصورة من أعمال المهندس ايمن فرجاني

يتمني كل منا أن  يتمتع بالعيش فى  بيت صحي، فجميعنا يعاني من مشاكل الأرق والضغط النفسى والاكتئاب وكل تلك الأمراض يسببها المكان غير المريح، فهناك عدد من القواعد التي يحب مراعتها لكي نحصل علي منزل صحي ومن أهم هذه الاشياء “التهوية” فالتهوية الجيدة في البيت من الأمور المهمة التي تجعل منه بيتاً صحياً، ويمكن أن تتحقق التهوية الجيدة عن طريق، تهوية طبيعية وذلك عن طريق وجود عدد مناسب من النوافذ تسمح بدخول الهواء وتجدده يوميًّا، مما يساعد في القضاء على الميكروبات والحشرات والروائح الكريهة لذلك يجب فتح النوافذ مع مراعاة التوقيت المناسب.

أو عن طريق تهوية اصطناعية وذلك عن طريق التبادلات الهوائية بواسطة أجهزة كهربائية يتم التحكم فيها.

ولكن لابد وأن نراعي أن المطبخ أكثر أركان البيت احتياجًا إلى التهوية الدائمة، حيث إن وجود المواقد يعمل على تصاعد الأبخرة الساخنة ورائحة الطعام، وقد تؤثر الأبخرة على نظافة الجدران وتغير رائحة البيت كما يجب الاهتمام بتهوية الحمام، للتخلص من الروائح غير الطيبة، ومن الميكروبات.

للتواصل عبر الفيس بوك واليوتيوب

alt


إضافة تعليق
مايو04

 

 

إسكان الشباب .. بيزنس شركات العقارات

كتب / صبرى السيد alt

حلم راود الشباب فى العيش بين أربعة جدران يبدأ بهما حياته، وبدأت بالفعل الدولة فى تفعيل هذا الحلم عام 2005 على ان يحقق معدلات نجاح وتوفير سكن مناسب لشريحة كبرى من الشباب حتى عام 2011 .. والآن ونحن فى عام 2013

ماذا حقق مشروع إسكان الشباب؟

كان قد بدأ المشروع بتوفير وحدات سكنية للشباب محدودي الدخل بمعدل 85  ألف وحدة سنويا بإجمالي 500 ألف وحدة علي 6 سنوات وبميزانية تقديـرية 25 مليار جنيه، فقامت الدولة بتوفير الدعم المباشر لتنفيذ المشروع القومي للإسكان، وقدمت مليار جنيه سنوياً كدعم لتنفيذ الوحدات السكنية بواقع مبلغ لايتجاوز 15000 جنيه منحة لا ترد لكل مواطن يستحق الوحدة. ويقوم المواطن بسداد 5000 جنيه كمقدم حجز للوحدة ثم يسدد قسط شهري بعد استلام الوحدة و قدره 160 جنيها تتزايد بنسبة 7.5%   لمدة 20 سنة.alt

وما حدث كان العكس تماماً حيث قامت العديد من شركات القطاع الخاص ببناء وحدات لمحدودي الدخل في غالبية المدن الجديدة ونشرت العديد من اعلاناتها فى هذا الشأن وتاجرت بأحلام الشباب وجعلتها على رأس بيزنس الموسم، في ظل تمسك معظم الشركات المطورة للمشروع بهامش ربح مبالغ فيه لمساحات صغيرة خانقة ما بين38-48- و63 متراً فقط ونصف تشطيب رغم أن أراضي المشروع تم الحصول عليها من وزارة الإسكان بأسعار رمزية. كما ان وحدات المشروع لا تناسب محدودي الدخل ولا تتواءم مع أصحاب الدخول المتوسطة، فهذه الشركات تعتبر محدود الدخل هو الشخص الأعزب الذي لا يزيد مرتبه عن1750 جنيه فى حين أن الحقيقة المعاشة أن الشاب الذى نجح فى الحصول على عمل يتأرجح دخله الشهرى  بين 500 إلي1000 جنيه. فما يحدث بالفعل كما يشير استفتاء الاهرام المسائى أن الشركات العقارية جعلت حلم سكن الشباب بيزنس أعمالها ، وخصصت كل شركة مساحة صغيرة فى أطراف مدينتها أو تجمعها السكنى الفاخر لتصنع علبا من الكبريت للشباب وبالطبع لا يذهب هذا السكن فى النهاية لهم بل يتم بيعه لمن يستطيع دفع المقدم والقسط ، أو تذهب لرجال أعمال أو القادرين لاستثمارها لأبناءهم أو لبيعها  بعد ارتفاع سعر المتر ، فوقع الشباب تحت مطرقة شركات العقارات ومخطط استثمار القادرين، وكما يقول شادى محمود دخله 1200 جنيه، أنه اختار اعلانا جذابا لأحدى الشركات العقارية من الجريدة ووقع اختياره على شقه مساحة 63 مترا نصف تشطيب, بسعر147 الف جنيه, ويتم خصم 25 الف جنيه دعماً حكومياً للحاجزين ليصل سعر الشقة إلي 122 الف جنيه، يتم دفع 10 آلاف جنيه دفعة حجز، و4750 جنيهاً دفعة تعاقد وتخصيص علي ان يتم تقسيط المبلغ بدون فوائد علي أربع سنوات بما يعني أن الشاب سيدفع 27 الف جنيه سنوياً أي ما يعادل 2200 جنيه شهريا، وهناك وحدات مميزة  يصل سعرها إلي186 الف جنيه فى نفس المشروع

وهناك طريقة اخرى أكثر اغراءاً كما يقول الشاب “احمد صلاح”  أحد مندوبي المبيعات فى شركة عقارية ان مساحات شقق الشباب فى شركته 80 متر لكن الصافي 68 متر  بقيمة 75 الف للكاش و في حالة التقسيط يتم دفع 10 آلاف جنية للحجزو يليها بعد شهر25 ألف للتعاقد والباقي علي أربع سنوات بقسط شهري ثابت 350 جنيه.
أما اذا اختار الشاب مساحة أصغر ليتمكن من العيش فرأى محد طارق أن  مساحة 63 متر يتم استلامها  بعد 3 سنوات و علي المحارة مع دفع 16000 دفعة حجز كما انه مطالب بمبلغ 7500 جنية بعد سنة ونصف و7500 جنية أخري عند الاستلام. ان اجمالي سعر الشقة حوالي120 الف جنية يسدد علي 15 سنة وبقسط شهري 475 جنيه في حين ان مرتبة لا يتجاوز ال 600 جنية شهرياً.alt

أما استفتاءنا عن البنك التى تعمل بنظم التمويل اوضح لنا احد العاملين علي الخط الساخن الخاص بالبنك ان البنك يقوم بتمويل75% من قيمة الشقة،فأذا كانت قيمة الشقة حوالي140 الف علي سبيل المثال فأن البنك يقوم بدفع105 الف ويقوم المتقدم بالتقسيط علي20 سنة بفائدة سنوية ثابتة2,9% أي ان القسط الشهري المطلوب هو1300 جنيه اما بالنسبة للأوراق المطلوبة فهي خطاب تخصيص ومحضر استلام للأرض وصورة لترخيص المباني ، ومن ضمن الشروط العامة لمنح التمويل العقاري منح تمويل يصل الي90% من قيمة الوحدة العقارية مع اطول فترة سداد قد تصل الي15 سنة و بحيث لا تزيد قيمة القسط علي40% من اجمالي الدخل مع اسعار فائدة متناقصة.

للتواصل عبر الفيس بوك واليوتيوب

alt

alt


إضافة تعليق


استضافة مجانية من موقع مدونات عبر! | الموقع غير مسؤول عن محتويات المدونة، فقط صاحب المدونة يتحمل كامل المسؤولية عن مضامينها | التبليغ عن مخالفة | سياسة الخصوصية |نسخة الموبايل
preload preload preload