ودائماً .. عمار يا مصر
أبريل13

alt

سألنى زميل بخصوص ما يعلن عنه من وحدات سكنية يصل سعرها حول المليون جنية فى بعض الأحياء السكنية حول القاهرة أو تلك التى تزيد كثيرآ فى سعرها عن المليون دولار والمطلة على نيل القاهرة وحتى تكون وجهة النظر موضوعية بقدر الإمكان يلزم تحليل عناصر التكلفة فتلك التى فى الضواحى حول القاهرة عند مراجعة عناصر تكلفتها نجد أن الكثافة البنائية المستهدفة فيها تجعل تكلفة الأرض المحملة على الوحدة السكنية عنصراً مؤثرآ فى التكلفة الكلية بجانب الحقيقة التى نعيشها منذ فترة وهى أننا نبنى فى مصر بالتكلفة العالمية للدخول المحلية فنشعر بالفجوة الرهيبة ولكن هل يتصور عاقل أننا إذا استخدمنا الخامات التقليدية المحلية مع الإنتاجية المتدنية للعامل المحلى وفى غياب الرقابة الإنتاجية الواجبة فإن سعر المتر المربع من المبانى التى تخصص لذوى أدنى الدخول يزيد عن 200 (مائتى جنية) .. هذه هى الحقيقة فما بالنا بنوعية أخرى ينوى من يرجون لها أن يستخدموا خامات مستوردة (دون أى محاولة لاستخدام خامات مستوردة أو خامات محلية على نفس المستوى) هل هذا النوع من الوحدات يعتبر إضافه عمرانية على أرض مصر .. يقول المنظرون المؤمنون بالواقع الاقتصادى والمستهدف أن آليات السوق هى التى يجب أن تحكم .. أما المخططون والمعماريون فيقولون أن كل ما هو مخطط عمرانياً فى مكانه المناسب فهو أيضاً سليم .. و لا يوجد مجتمع كله فقراء أو أغنياء وبغير سكن دائم لا يكون عمران ومصر دائماً ستفتح ذراعيها للعمران ودائماً عمار يا مصر ...



إضافة تعليق

التعليقات

إضافة تعليق

التعليقات تحتاج لموافقة صاحب المدونة لنشرها.



استضافة مجانية من موقع مدونات عبر! | الموقع غير مسؤول عن محتويات المدونة، فقط صاحب المدونة يتحمل كامل المسؤولية عن مضامينها | التبليغ عن مخالفة | سياسة الخصوصية |نسخة الموبايل
preload preload preload